Parmi les avantages du crowdfunding immobilier, citons la possibilité d’investir dans un bien immobilier sans avoir à apporter vous-même la totalité du capital. Il vous donne également l’occasion de diversifier votre portefeuille en investissant dans plusieurs propriétés à la fois. Et comme vous mettez de l’argent en commun avec d’autres personnes, vous pouvez répartir le risque et potentiellement réduire votre risque global.
Il y a cependant quelques points à considérer avant de décider d’investir dans un projet de crowdfunding. Assurez-vous de faire vos recherches sur l’équipe derrière le projet, ainsi que sur l’emplacement de la propriété et le potentiel de croissance dans cette zone. Vous devez également vous assurer que vous comprenez l’accord d’investissement et quels sont vos droits et obligations en tant qu’investisseur.
Jetons un coup d’œil à certaines des plates-formes de crowdfunding immobilier américaines les plus populaires afin que vous puissiez vous faire une idée de leur fonctionnement et du type d’opportunités qu’elles offrent.
Fundrise
Investissement minimum : 500
Types de propriétés proposées : Propriétés commerciales et résidentielles, y compris les maisons unifamiliales, les immeubles d’habitation, les immeubles de bureaux, les espaces de vente au détail, etc.
Emplacement des propriétés : Dans tout le pays.
Rendements offerts : Les rendements sont généralement compris entre 6 et 12 % par an, mais peuvent être supérieurs ou inférieurs en fonction du projet spécifique.
Avec de tels rendements, il n’est pas surprenant que Fundrise soit rapidement devenu l’une des plateformes les plus populaires dans ce domaine.
Realty Mogul
Investissement minimum : 1 000
Types de propriétés proposées : Immeubles d’appartements, propriétés commerciales, espaces de vente au détail, unités de stockage, entrepôts industriels, etc
Emplacement des propriétés : Dans tout le pays.
Rendements offerts : Varie en fonction du projet ; généralement entre 8 et 12 % par an.
Une chose qui distingue Realty Mogul est son processus rigoureux de sélection des propriétés. Ils n’approuvent qu’environ 5 % de toutes les soumissions qu’ils reçoivent, ce qui permet de s’assurer que les investisseurs ne s’impliquent que dans des projets de haute qualité ayant de fortes chances de succès.
Des rendements supérieurs à la moyenne. Mais avec un investissement minimum aussi élevé, ce n’est pas une plateforme idéale pour tout le monde.
